№46 от 2 марта 2011 года "О подготовке проекта правил землепользования и застройки МО "Веревское сельское поселение" Гатчинского муниципального района Ленинградской области"

«О подготовке проекта правил землепользования и застройки МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области»

В целях создания условий для устойчивого развития территории МО «Веревское сельское поселение», сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.31 Федерального закона № 190-ФЗ от 29.12.04 «Градостроительный кодекс Российской Федерации», п.20, ч.1, ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области,

1. Приступить к подготовке проекта правил землепользования и застройки МО Веревское сельское поселение, с выделением этапов градостроительного зонирования.

2. Поручить администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области выступить заказчиком на подготовку проекта ПЗЗ.

3. Финансирование работ осуществить за счет средств бюджета Веревского сельского поселения.

4. Создать комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО «Веревское сельское поселение, в порядке, предусмотренном положениями действующего законодательства.

5. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки МО Веревское сельское поселение (Приложение 1).

6. Утвердить Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО «Веревское сельское поселение» (Приложение 2).

7. Утвердить этапы (последовательность), порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (Приложение 3).

8. Утвердить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (Приложение 4).

9. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Гатчинская правда» и размещению на официальном сайте муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

10. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава администрации

Веревского сельского поселения Ф.В. Горбунов

Приложение 1

к постановлению администрации

Веревского сельского поселения

от « 2» марта 2011 года № 46

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области

Горбунов Ф.В. – глава администрации Веревского сельского поселения

Семенов С.Ю. – ведущий специалист администрации Веревского сельского поселения

Соловьева А.А. – ведущий специалист администрации Веревского сельского поселения

Гамаль В.А. – юрист администрации Веревского сельского поселения

Дылева Е.Н. – землеустроитель администрации Веревского сельского поселения

Федорова Н.И. – главный бухгалтер администрации Веревского сельского поселения

Кузнецов М.В. (по согласованию) – глава муниципального образования «Веревское сельское поселение»

Макеев Д.В. (по согласованию) – депутат Совета депутатов Веревского сельского поселения

Голованов С.И. (по согласованию) – депутат Совета депутатов Веревского сельского поселения

Состав комиссии не является закрытым и может быть дополнен в случае необходимости.

Приложение 2

к постановлению администрации

Веревского сельского поселения

от « 2» марта 2011 года № 46

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области 

1.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Веревского сельского поселения.

1.2. Комиссия является постоянно действующей и осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом, Федеральными законами от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными нормативными актами Российской Федерации, Уставом МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, на основании настоящего порядка.

2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в том числе обеспечение подготовки Правил землепользования и застройки (далее по тексту - Правила) и внесения в них изменений.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц в связи с разработкой Правил и предложений о внесении изменений в Правила.

2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5. Обеспечение подготовки и представления главе администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области заключений о результатах публичных слушаний (в том числе путем привлечения к подготовке заключения экспертов), рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам землепользования и застройки.

3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в её персональный состав, утверждаются постановлением администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района.

3.2. В отсутствие председателя Комиссии, его обязанности исполняет заместитель.

3.3. В состав Комиссии могут быть включены представители районного Совета Депутатов, представители государственных органов и служб, расположенных на территории Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Гатчинского муниципального района, представители ассоциаций деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.

3.4. Состав комиссии, утвержденный постановлением администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным.

3.5. Секретарем Комиссии является служащий администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района, который входит в состав Комиссии и обладает правом голоса.

3.6. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил землепользования и застройки. После введения в действие Правил землепользования и застройки Комиссия в новом составе преобразуется в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области и обеспечивает реализацию Правил.

4.1. Комиссия вправе:

- запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам;

- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

- вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;

- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;

- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видам использования, определёнными Правилами в качестве разрешённых для различных территориальных зон;

- направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил в случае, предусмотренном частью 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ;

- направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

4.2. Комиссия обязана:

- проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- вести протоколы своих заседаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;

- осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района;

- осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять указанные рекомендации главе администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района.

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.

5.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии ведёт её председатель, а в случае его отсутствия заместитель.

5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.

5.5. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии.

5.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

5.7. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарём Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.8. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

5.9. Публичные слушания проводятся в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области;

5.10. После завершения публичных слушаний Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект акта и представляет указанный проект главе администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний.

5.11. По результатам публичных слушаний, Комиссия обеспечивает подготовку заключения. Заключение подписывается председателем Комиссии.

5.12. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района.

5.13. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района.

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется за счёт средств бюджета Веревского сельского поселения.

6.3. Администрация Веревского сельского поселения представляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.

6.4. Документы хранятся в администрации Веревского сельского поселения в соответствии с номенклатурой дел.

Приложение 3

к постановлению администрации

Веревского сельского поселения

от « 2» марта 2011 года № 46

Приложение 4

к постановлению администрации

Веревского сельского поселения

от « 2» марта 2011 года № 46

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области

1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее - Правила) или о внесении изменений в Правила, в течение установленного срока, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области свои предложения.

2. Предложения направляются по почте с пометкой «В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, ул. Кутышева, д.4а или по электронной почте на адрес: admverevo@mail.ru.

3. Предложения в проект Правил должны быть за подписью юридического лица или ФИО гражданина, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.

4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

5. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.