ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА
№ 10/14
публичных слушаний по обсуждению Проекта
планировки и межевания территории для размещения блокированных жилых домов 1–3
этажей с придомовыми участками в деревне Романовка на земельном участке с
кадастровым номером 47:23:0259004:131, по адресу: Ленинградская область,
Гатчинский район, вблизи деревни Горки, поле №82
д.
Малое Верево МО «Веревское сельское поселение»
Место проведения: Гатчинский
район, дер. Малое Верево, ул. Кутышева, д.1а МКУК «Веревский СКДЦ»
Дата проведения:10
декабря 2014 год
дата
подписания настоящего протокола: 22 декабря 2014 года
Начало
проведения:18.00
Основание
проведения:
Решение Совета депутатов МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского
муниципального района от 07.11.201 4
№12
Информирование:
решение о проведении публичных слушаний опубликовано:
- в газете "Гатчинская правда" - Официальный
вестник №77 от 12.11.2014
- на официальном сайте МО «Веревское сельское
поселение» в сети интернет.
Объявления
о проведении публичных слушаний размещены на информационных досках во всех
населенных пунктах Веревского сельского поселения; на официальном сайте
поселения в сети интернет.
Повестка дня:
Обсуждение Проекта планировки и межевания территории для
размещения блокированных жилых домов 1–3 этажей с придомовыми участками в
деревне Романовка на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0259004:131,
по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Горки, поле
№82 ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Администрация Веревского сельского поселения |
Ковыляк
С.М., Николаева Н.В. |
Совет
депутатов муниципального образования Веревского сельского поселения |
Белякова
Л.К.; Шкурняева Т.Н.; Капустин А.А. |
Представители разработчика проекта |
Зорина
В.Ю.; Гусев М.Е.; Хлебутина Н.Г. |
Представители
общественности |
6
человека – жители Веревского сельского поселения |
Всего
присутствовало |
14
человек |
Выступили:
1. Глава
администрации Ковыляк С.М.: Вступительное слово.
2.Главный
архитектор проекта Зорина Вера Юрьевна:
Проектной
мастерской «Профпроект» разработан Проект планировки территории для
размещения блокированных 1-3-этажных жилых домов с придомовыми участками в
деревне Романовка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д.
Романовка, д.101 (кадастровый номер 47:2360259004:76); вблизи д.Романовка, поле
№4 КП (кадастровый номер 47:2360259004:107); вблизи д. Горки, поле №82 (кадастровый номер
47:2360259004:131).
Участок 1: принадлежит на праве
собственности ООО «Абие», площадь 4,8 га, кадастровый номер 47:23:0259004:76,
расположен по адресу: ЛО, Гатчинский район, вблизи д.Романовка, д.101.
Земельный участок в настоящий момент
времени имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенный вид
использования: для производственной деятельности;
Участок 2: принадлежит на праве аренды ООО «Абие». Площадь 9 га, кадастровый номер 47:23:0259004:76, расположен
по адресу: ЛО, Гатчинский район, вблизи д.Романовка, зем.уч. поле 4КП.
Земельный участок в настоящий момент
времени имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный
вид использования: для сельскохозяйственного производства;
Участок 3: принадлежит на праве
собственности Холодку Дмитрию Николаевичу. Площадь 8,2
га, кадастровый номер 47:23:0259004:131, расположен по адресу: ЛО, Гатчинский
район, вблизи д.Горки, поле №82. Земельный участок имеет категорию: земли
населенных пунктов, разрешенный вид использования: блокированные жилые дома 1-3
этажа с придомовыми участками.
Проект разработан на основании Постановления
администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области №401 от 24 сентября
2014 г.
Общая площадь участка – 22,2га (площади
участков – 4,8754га; 9,0454га; 8,1917га);
Площадь территории жилых участков - га;
Количество придомовых участков – 156уч.;
Площадь придомового участка – 600кв.м,
включая площадь застройки
Территориальные зоны в соответствии с
ПЗЗ Веревского с.п.:
« Ж-2 -зона застройки индивидуальными
жилыми домами»,
«О-1 -зона делового и коммерческого
назначения»
Жилая
застройка:
Тип застройки – блокированные жилые дома
с придомовыми участками;
Общая площадь жилых домов – 44928кв.м;
Средняя площадь жилого дома - 288кв.м;
Тип жилья – комфортный;
Численность населения из расчета
5человек на квартиру (дом) – 780чел.;
Этажность - 3;
Социальная
инфраструктура
Детский сад – 60мест (по
расчету 40мест) пл. участка – 0,24га; (прил.9.1 Регион. Нормативы град. проект.
ЛО стр. 307);
Школа – 48мест (из
расчета 61шк./1000жит.) – общеобразовательная школа в д. Малое Верево:
18мест – 1-4класс (начальная
школа)
22места – 5-9 класс,
8мест – 10-11класс
ФАП – на территории
перспективной малоэтажной жилой застройки в д. Малое Верево;
Спорт – комплексная спортивная площадка -1560кв.м;
Детские площадки, пл. для отдыха в зоне береговой линии д.
Лиговка – 624кв.м
Торговые объекты – магазин
смешанных товаров -150кв.м, торговый центр на территории перспективной
застройки делового и коммерческого назначения в д. Малое Верево (по нормам
всего 395кв.м, в том числе: продовольственный магазин - 120кв.м, магазин по
продаже непродовольственных товаров – 272кв.м)
Общественное питание – кафе на 16мест в составе магазина;
Бытовое обслуживание - торговый центр на территории перспективной
застройки делового и коммерческого назначения в д. Малое Верево, сущ.
предприятия на территории д. Малое Верево
Хранение
и обслуживание индивидуальных легковых автомобилей:
Открытые автостоянки: жилые дома –
постоянное хранение –312м/мест
общественная территория – открытая парковка – 10м/мест;
Предприятие автомобильного сервиса: мойка на 2м\места, шиномонтаж
Инженерная
инфраструктура:
ТП – 2 разнесенных
ЛОС и КОС со сбросом очищенных стоков в р. Лиговка
Обременения
и публичные сервитуты:
Береговая линия р. Лиговки -20м;
Водоохранная зона р. Лиговка – 50м;
ОЗ ЛЭП 10кВ – 10м;
СЗЗ автомойки и шиномонтажа - 50м;
Далее
было предложено задавать вопросы.
Вопросов,
предложений, дополнений не поступило.
Глава
администрации Веревского сельского поселения Ковыляк С.М. внес предложение
одобрить предложенный проект.
|