Топ-10 регионов с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в реестр недвижимости
Информация » Деятельность » Информация Управления Росреестра по ЛО |
Топ-10
регионов с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в
реестр недвижимости В первом квартале 2020 года количество населенных
пунктов, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН), увеличилось на 5 % и составило 48
524. Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 31 % границ населенных
пунктов Российской Федерации. Наличие в реестре недвижимости сведений о
границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами, развитию
территорий, привлечению инвестиций в регионы. Федеральная кадастровая палата
назвала регионы с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены
в ЕГРН. По состоянию на 1 апреля
2020 года в ЕГРН внесены сведения о 48,5 тыс. границ населенных пунктов. Всего
в стране – почти 155,7 тыс. населенных пунктов. Таким образом, сегодня в
реестре недвижимости содержатся сведения о границах 31 % населенных
пунктов Российской Федерации. По итогам первого
квартала 2020 года, в ЕГРН содержится наибольшее количество границ населенных
пунктов Чувашской Республики (99 %), Белгородской области (98 %),
Краснодарского края (94 %), Тюменской области (91 %),
Алтайского края (88 %), Республики Бурятии (88 %),
Владимирской области (85 %), Республики Хакасии (83 %),
Чеченской Республики (77 %), Ямало-Ненецкого АО (77 %). При этом самые высокие
показатели по наполнению ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов в первом
квартале принадлежат Вологодской области, где за первые три месяца 2020 года в
реестр недвижимости внесено 311 границ населенных пунктов, Брянской области
(227), Ленинградской области (215), Самарской области (154) и Новгородской
области (107). По состоянию на май 2020
года в ЕГРН внесено 2159 границ населенных пунктов Ленинградской области, что
составляет 73 % из общего количества границ населенных пунктов. «Наличие границ населенных
пунктов в ЕГРН позволяет соблюдать правовой режим земель населенных пунктов и
защищать имущественные права владельцев недвижимости: как юридических, так и
физических лиц. Актуальные сведения ЕГРН о таких границах помогают пресекать махинации
с недвижимостью, в том числе незаконное предоставление земельных участков под
строительство, использование земель не по назначению», – отмечает глава Федеральной кадастровой палаты
Вячеслав Спиренков. В соответствии с российским
законодательством работы по установлению границ населенных пунктов инициируют
региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения в
Кадастровую палату для внесения в ЕГРН. Согласно Земельному
кодексу РФ установление границ означает утверждение или изменение генерального
плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы
территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов,
расположенных за пределами поселений и городских округов. Установление указанных
границ позволяет отделить земли населенных пунктов от земель иных категорий. На
землях населенных пунктов разрешается строительство жилых домов, возведение
социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда в границы населенных
пунктов попадают частные земельные участки, права собственников и арендаторов
сохраняются за ними в полном объеме. В состав земель
населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным
территориальным зонам. Например, жилым, производственным, общественно-деловым,
рекреационным, зонам инженерных и транспортных инфраструктур. Границы и
градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны устанавливаются
правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс РФ оговаривает
обязательное исполнение градостроительных регламентов всеми правообладателями
земельных участков вне зависимости от форм собственности и иных прав на земельные
участки. Наличие в ЕГРН актуальных
сведений о границах населенных пунктов способствует снижению числа земельных
споров между правообладателями, созданию благоприятных условий для ведения
бизнеса в регионе, развития конкуренции и улучшения инвестиционного климата. |