Кадастровая палата рассказывает, как оспорить кадастровую стоимость
Информация » Деятельность » Информация Управления Росреестра по ЛО |
У каждого заинтересованного лица есть
право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии.
Существует два случая, в которых можно
пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались
недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость
отличается от рыночной. В Ленинградской области действует
комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, где
можно оспорить кадастровую стоимость. Для обращения в комиссию, необходимо предоставить
следующие документы: -выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
объекта недвижимости; -нотариально-заверенные копии
правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; - документы, подтверждающие
недостоверность сведений об объекте недвижимости. В работе комиссии принимают участие как
эксперты со стороны Кадастровой палаты по Ленинградской области, так и
представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким
образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими
экспертами. Комиссия работает по адресу: г.
Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.8, лит А. С 1 января 2019 года вступили в силу новые
изменения в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон № 334-ФЗ от 03.08.2018),
которые применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в
ЕГРН. По новым
правилам, кадастровая стоимость, измененная по решению комиссии
или суда, принятыми после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до
1 января 2019 года), может быть учтена при исчислении земельного налога. Следует
учесть, что теперь перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для
физлиц возможен не более чем за три предшествующих года. |