Информационное сообщение. Памятка для правообладателей недвижимости
Информация » Деятельность » Имущество и земля |
Информационное
сообщение
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от
03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный
закон № 237-ФЗ) государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) проводится по
решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской
Федерации, который в соответствии с частью 2 указанной статьи наделяет
полномочиями по определению кадастровой стоимости бюджетное учреждение,
созданное субъектом Российской Федерации. В 2021 году в Ленинградской области проводится
ГКО объектов недвижимости, за исключением земельных участков (Распоряжение
Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении
государственной кадастровой оценки в Ленинградской области») и подготовка к
определению кадастровой стоимости в 2022 году всех учтенных в Едином
государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельных участков
(Распоряжение Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О
проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области»). Государственное бюджетное учреждение
Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки»
(далее – Учреждение) на основании части 1 статьи 12 Федерального закона №
237-ФЗ на постоянной основе осуществляет сбор, верификацию, обработку и учет
информации об объектах недвижимости, расположенных на территории Ленинградской
области. В соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона
№ 237-ФЗ в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения
кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе
предоставить Учреждению сведения об объектах недвижимости в виде декларации о
характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Подробная информация о порядке подачи деклараций,
а также рекомендации по их заполнению размещены на официальном сайте Учреждения
в разделе «Общая информация – Порядок подачи деклараций»
(https://lenkadastr.ru/about/declaracii). Обращаем внимание на то, что во избежание
некорректного определения кадастровой стоимости в результате недостоверности
либо отсутствия сведений о характеристиках объектов недвижимости, подлежащих государственной
кадастровой оценке, правообладателям целесообразно проверить корректность и
полноту данных, содержащихся в ЕГРН, и в случае необходимости обратиться в
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ленинградской области. Также обращаем внимание, что замечания к проекту отчета и заявления об
исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут
быть представлены в бюджетное учреждение любыми лицами (юридические и
физические лица, а также органы государственной власти и органы местного
самоуправления). В соответствии с ч. 13 ст. 14 Федерального закона № 237-ФЗ в случае
соответствия проекта отчета требованиям к отчету ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»
размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/
на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с
определением кадастровой стоимости.
Органы местного самоуправления Ленинградской области в силу
Федерального закона - на основании ч. 9. ст. 11 в течение десяти рабочих дней со дня поступления копии решения о проведении
государственной кадастровой оценки обеспечивать информирование о принятии
такого решения, а также о приеме бюджетным учреждением документов, содержащих
сведения о характеристиках объектов недвижимости, путем размещения извещения и
копии решения о проведении государственной кадастровой оценки на своих
официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их
наличии), опубликования извещения в печатных средствах массовой информации, а
также размещения извещения на своих информационных щитах; - на основании ч. 16 ст. 14 в течение пяти рабочих дней со дня
поступления от уполномоченного органа субъекта Российской Федерации информации,
предусмотренной п. 4 - на основании ч. 3.1 ст. 15 в течение десяти рабочих дней со дня
поступления от уполномоченного органа субъекта Российской Федерации информации,
предусмотренной ч. 3 данной статьи, обеспечить информирование о принятии акта
об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, о порядке
рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой
стоимости, путем размещения соответствующей информации на своих официальных
сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии),
опубликования соответствующей информации в печатных средствах массовой
информации, а также размещения извещения на своих информационных щитах.
ПРИЛОЖЕНИЕ. ПАМЯТКА для правообладателей
Решение о проведении
государственной кадастровой оценки
Государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О
государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон В соответствии с распоряжениями Правительства Ленинградской области в 2021 году – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного
строительства, машино-мест (Распоряжение Правительства Ленинградской области от
06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской
области»); в 2022 году – земельных
участков (Распоряжение Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 №
167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области»); в 2023 году – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного
строительства, машино-мест (Распоряжение Правительства Ленинградской области от
05.04.2021 № 168-р «О проведении государственной кадастровой оценки в
Ленинградской области»).
Перечень объектов
недвижимости
ГКО проводится на основании сведений, содержащихся в Перечне объектов
недвижимости, подлежащих ГКО (далее – Перечень), актуальных по состоянию на 1
января года проведения ГКО. Перечень сформирован в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр)
от 06.08.2020 № П/0283 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления
перечней объектов надвижимости». ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не вправе изменять и (или) исправлять
характеристики объектов недвижимости, поступившие в составе Перечня. В случае выявления ошибок в сведениях ЕГРН, заинтересованному лицу
(например, правообладателю объекта) необходимо обращаться в Росреестр с
заявлением об исправлении соответствующих ошибок в записях ЕГРН.
Прием деклараций
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения
кадастровой стоимости, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» осуществляет прием деклараций о
характеристиках объектов недвижимости. Подробная информация о порядке подачи
деклараций, а также рекомендации по их заполнению размещены на официальном
сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Порядок подачи
деклараций» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii).
Проект отчета
Проект отчета о ГКО подлежит размещению: - в фонде данных государственной кадастровой
оценки (сервис сайта https://rosreestr.ru), - на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»
(https://lenkadastr.ru)
Заинтересованные лица могут направить замечания к проекту отчета в
течение 30 календарных дней со дня их размещения. Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно
содержать:
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы,
подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой
стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках
объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой
стоимости.
Утверждение результатов
определения кадастровой стоимости
В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 237-ФЗуполномоченный орган субъекта Российской Федерации утверждает результаты
определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об
утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение тридцати
рабочих дней со дня принятия акта об утверждении результатов определения
кадастровой стоимости обеспечивает его официальное опубликование и
информирование о его принятии, а также о порядке рассмотрения заявлений об
исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. После утверждения результатов государственной кадастровой оценки,
выполненной Учреждением, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет осуществлять прием
обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой
стоимости объекта недвижимости (на основании положений ст. 20 Федерального
закона № 237-ФЗ), а также рассматривать заявления об исправлении ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости (на
основании положений ст. 21 Федерального закона № 237-ФЗ). Также после утверждения результатов государственной кадастровой оценки, выполненной
Учреждением, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет осуществлять определение кадастровой
стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов
недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в
сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их
кадастровой стоимости, в соответствии со
Применение результатов
определения кадастровой стоимости
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст.18 Федерального закона № 237-ФЗ для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой
стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются с 1 января
года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов
определения кадастровой стоимости.
|