публичных слушаний по обсуждению Проекта планировки территории для размещения блокированных жилых домов 1-3 этажей с придомовыми участками в деревне Романовка на земельных участках с кадастровым номером 47:23:0259004:76 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  деревня Романовка, д.101; с кадастровым номером 47:23:0259004:107, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Романовка, поле №4 КП

д. Малое Верево                                                                МО «Веревское сельское поселение»

 Место проведения: Гатчинский район, дер. Малое Верево, ул. Кутышева, д.1а МКУК «Веревский СКДЦ»

Дата проведения:10 декабря 2014 год

дата подписания настоящего протокола: 22 декабря 2014 года

Начало проведения:18.30

Основание проведения: Решение Совета депутатов МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района от 07.11.2014 №13                                                                                 

Информирование:

 решение о проведении публичных слушаний опубликовано: 

 - в газете "Гатчинская правда" - Официальный вестник №77 от 12.11.2014

 - на официальном сайте МО «Веревское сельское поселение» в сети интернет.

Объявления о проведении публичных слушаний размещены на информационных досках во всех населенных пунктах Веревского сельского поселения; на официальном сайте поселения в сети интернет.

Повестка дня:

Проекта планировки территории для размещения блокированных жилых домов 1-3 этажей с придомовыми участками в деревне Романовка на земельных участках с кадастровым номером 47:23:0259004:76 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район,  деревня Романовка, д.101; с кадастровым номером 47:23:0259004:107, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Романовка, поле №4 КП

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Выступили:

1.                 Глава администрации Ковыляк С.М.: Вступительное слово.

2.Главный архитектор проекта Зорина Вера Юрьевна:

Проектной мастерской «Профпроект» разработан Проект планировки территории для размещения блокированных 1-3-этажных жилых домов с придомовыми участками в деревне Романовка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Романовка, д.101 (кадастровый номер 47:2360259004:76); вблизи д.Романовка, поле №4 КП (кадастровый номер 47:2360259004:107);  вблизи д. Горки, поле №82 (кадастровый номер 47:2360259004:131).

Участок 1: принадлежит на праве собственности ООО «Абие», площадь 4,8 га, кадастровый номер 47:23:0259004:76, расположен по адресу: ЛО, Гатчинский район, вблизи д.Романовка, д.101. Земельный участок   в настоящий момент времени имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для производственной деятельности;

Участок 2: принадлежит на праве  аренды ООО «Абие». Площадь 9 га, кадастровый номер 47:23:0259004:76, расположен по адресу: ЛО, Гатчинский район, вблизи д.Романовка, зем.уч. поле 4КП. Земельный участок   в настоящий момент времени имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства;

Участок 3: принадлежит на праве собственности Холодку Дмитрию Николаевичу. Площадь 8,2 га, кадастровый номер 47:23:0259004:131, расположен по адресу: ЛО, Гатчинский район, вблизи д.Горки, поле №82. Земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми участками.

Проект разработан на основании Постановления администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области №401 от 24 сентября 2014 г.

Общая площадь участка – 22,2га (площади участков – 4,8754га; 9,0454га; 8,1917га);

Площадь территории жилых участков - га;

Количество придомовых участков – 156уч.;

Площадь придомового участка – 600кв.м, включая площадь застройки

Территориальные зоны в соответствии с ПЗЗ  Веревского с.п.:

« Ж-2 -зона застройки индивидуальными жилыми домами»,

«О-1 -зона делового и коммерческого назначения»

Жилая застройка:

Тип застройки – блокированные жилые дома с придомовыми участками;

Общая площадь жилых домов – 44928кв.м;

Средняя площадь жилого дома  - 288кв.м;

Тип жилья – комфортный;

Численность населения из расчета 5человек на квартиру (дом) – 780чел.;

Этажность - 3;

Социальная инфраструктура

Детский сад – 60мест (по расчету 40мест) пл. участка – 0,24га; (прил.9.1 Регион. Нормативы град. проект. ЛО стр. 307);

Школа – 48мест (из расчета 61шк./1000жит.) – общеобразовательная школа в д. Малое Верево:

                  18мест – 1-4класс (начальная школа)

                  22места – 5-9 класс,

                  8мест – 10-11класс

ФАП – на территории перспективной малоэтажной жилой застройки в д. Малое Верево;

     Спорт – комплексная спортивная площадка -1560кв.м;

     Детские площадки, пл. для отдыха в зоне береговой линии д. Лиговка – 624кв.м

     Торговые объекты  – магазин смешанных товаров -150кв.м, торговый центр на территории перспективной застройки делового и коммерческого назначения в д. Малое Верево (по нормам всего 395кв.м, в том числе: продовольственный магазин - 120кв.м, магазин по продаже непродовольственных товаров – 272кв.м)

     Общественное питание – кафе на 16мест в составе магазина;

     Бытовое обслуживание - торговый центр на территории перспективной застройки делового и коммерческого назначения в д. Малое Верево, сущ. предприятия на территории д. Малое Верево

Хранение и обслуживание индивидуальных легковых автомобилей:

Открытые автостоянки: жилые дома – постоянное хранение –312м/мест

     общественная территория – открытая парковка – 10м/мест;

     Предприятие автомобильного сервиса: мойка на 2м\места, шиномонтаж

Инженерная инфраструктура:

ТП – 2 разнесенных

ЛОС и КОС  со сбросом очищенных стоков в р. Лиговка

Обременения и публичные сервитуты:

Береговая линия р. Лиговки -20м;

Водоохранная зона р. Лиговка – 50м;

ОЗ ЛЭП 10кВ – 10м;

СЗЗ автомойки и шиномонтажа - 50м;

Далее было предложено задавать вопросы.

Вопросов, предложений, дополнений не поступило.

Глава администрации Веревского сельского поселения Ковыляк С.М. внес предложение одобрить предложенный проект.