публичных слушаний по обсуждению Проекта планировки и межевания территории земельных участков: с кадастровым номером 47:23:0245004:25 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №39; 47:23:0245004:26 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №38; 47:23:0245004:27 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №41;, 47:23:0245004:28 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №42; 47:23:0245004:29 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №103; 47:23:0245004:30 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Малое Верево, поле №104

д. Малое Верево                                                                МО «Веревское сельское поселение»

 Место проведения: Гатчинский район, дер. Малое Верево, ул. Кутышева, д.1а МКУК «Веревский СКДЦ»

Дата проведения:26 ноября 2014 год

дата подписания настоящего протокола: 05 декабря 2014 года

Начало проведения:18.00

Основание проведения: Решение Совета депутатов МО «Веревское сельское поселение» Гатчинского муниципального района от 28.10.2014 №9

Информирование:

 решение о проведении публичных слушаний опубликовано: 

 - в газете "Гатчинская правда" - Официальный вестник №74 от 30.10.2014

 - на официальном сайте МО «Веревское сельское поселение» в сети интернет.

Объявления о проведении публичных слушаний размещены на информационных досках во всех населенных пунктах Веревского сельского поселения; на официальном сайте поселения в сети интернет; в газете "Гатчинская правда" - Официальный вестник №77 от 12.11.2014.

Повестка дня:

Обсуждение  Проекта планировки и межевания территории земельных участков: с кадастровым номером 47:23:0245004:25 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №39; 47:23:0245004:26 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №38; 47:23:0245004:27 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №41;, 47:23:0245004:28 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №42; 47:23:0245004:29 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, поле №103; 47:23:0245004:30 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Малое Верево, поле №104

  ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Выступили:

1.                 И.о. главы администрации Ковыляк С.М.: Вступительное слово.

2.Главный архитектор проекта Зорина Вереа Юрьевна:

Проектной мастерской «Профпроект» разработан проект планировки и межевания территории участка площадью 32га. Проект разработан на основании постановления администрации Веревского сельского поселения. часток находится в собственности ООО «Дивест». Участок ограничен двумя автодорогами, территорией АЗС, железной дорогой  и береговой линией реки Веревка. В настоящий момент территория не застроена. Имеются инженерные сети: Невский водовод и ЛЭП. Участок расположен в северо-восточной части деревни Малое Верево. В  соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки Веревского сельского поселения участок находится на территории трех функциональных зон: В зоне Ж-2 – «зона застройки малоэтажными жилыми домами», В зоне О-1 – «зона делового и коммерческого назначения»; В зоне Т-1 – «зона инженерной инфраструктуры». Большая часть территории предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры. Меньшая часть территории предназначена для размещения объектов коммерческого назначения. Въезды на территорию предусматриваются с автодороги на Романовку. На территории застройки предусматриваются внутриквартальные проезды и проезды, располагаемые по периметру участка. Для связи с остальной части д. Малое Верево сохраняется  проезд вдоль железной дороги и существующий проезд вдоль береговой  линии реки Веревки.

Жилая застройкаформируется  из кварталов, состоящих из  3-4-х этажных жилых домов и придомовой территории. Дома многоквартирные, секционные, с массовым типом жилья. Предварительно: Площадь жилых домов – 70000кв.м; Площадь квартир – 63000кв.м; Численность населения из расчета 30кв.м на человека– 2100чел.; Количество квартир – 525 кварт.; Жилые дома кирпичные и из газобетона со скатными кровлями. Социальная инфраструктурапредставлена объектами на придомовых территориях жилых домов: детскими площадками, площадками для отдыха взрослого населения, площадками для выгула собак, контейнерными площадками, универсальными спортивными площадками.

На отдельных участках в центральной части территории вдоль главного въезда размещен детский сад на 100мест (по расчету требуется 84места) и фельдшерско-акушерский пункт. Размещение школы не предусматривается, т.к.  128 мест для учащихся может предоставить не полностью укомплектованная общеобразовательная школа в д. Малое Верево. Размещение торговых предприятий типа «Магазин у дома» предусматривается во  встроенных помещениях первых этажей жилых домов. Хранение автомобилей предусматривается на открытых автостоянках на придомовых территориях, на автостоянках вне жилых участков и, при желании, в отдельно стоящем паркинге, который может быть размещен в общественно-деловой зоне. На территории общественно-деловой застройки предусматривается строительство торгового комплекса типа «Лента» площадью до 20000 кв.м с автостоянкой, который является как коммерческим объектом так и объектом социальной инфраструктуры. Для инженерного обеспечения участка предусматривается строительство газовых и тепловых сетей, сетей водоснабжения и канализации. Очистка хозяйственно-бытовых стоков предусматривается на очистных сооружениях Веревского сельского поселения. Очистка ливневых стоков предусматривается на локальных очистных сооружениях, располагаемых на территории участка. Предусматривается строительство электрических сетей и трех трансформаторных подстанций. Теплоснабжение жилых домов и общественных зданий осуществляется от квартальной блок-контейнерной котельной на газомазутном топливе на 5Гккал. Предусматривается благоустройство территории, озеленение с посадкой кустарников и деревьев, в том числе в зоне санитарного разрыва железной дороги и в санитарно-защитных зонах ЛОС и котельной. Сохраняются  и укрепляются существующие канавы, выполняется дренажная система. Застройка территории будет выполняться комплексно, что позволит применить высоко экологичные технологии строительства и нанести минимальный вред окружающей среде.

Далее было предложено задавать вопросы.

Вопросов, предложений, дополнений не поступило.

И.о. главы администрации Веревского сельского поселения Ковыляк С.М. внес предложение одобрить предложенный проект.

Председатель:

И.о главы администрации

Веревского сельского поселения                                                                                       С.М. Ковыляк